ならマガRADIOレポート vol.36【ゲスト:阪神プロパティーズ代表取締役・永田隆樹さん】

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こんばんは!

アロマシンガーソングライター・ならマガRADIO番組担当の古財侑季です☆

 

 

古財が担当している、ならどっとFMのラジオ番組【ならマガRADIO】から!

12月1週目放送分のレポートです!

 

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12月1周目のゲストは、

【阪神プロパティーズ株式会社】代表取締役の永田隆樹(ながたりゅうき)さん!

昨日の生放送では、永田さんが会社を立ち上げるきっかけや経緯をはじめ、

関西の不動産事情や趣味の動物占いの話まで

過去・現在・未来と深く掘り下げてトークしました。

それでは順に紐解いていきましょう!

 

 

 

■プロフィールを教えてください!

 

永田さんは、関西で不動産事業を展開する【阪神プロパティーズ株式会社】の代表取締役社長です。

奈良にもよくきてくださっているそうで、MCの高松さんとは奈良市観光センターの

「NARANICL(ナラニクル)」のオープニングイベントで知り合い、

つい最近再開したことで出演していただけるようになったとか。

そんな永田さんの趣味は「動物占い」。

実は動物占いは統計学なんです。詳しくは後半で説明します。

 

永田社長のプロフィールと会社のホームページは

下記リンクからアクセスしてみてください☆

 

●【阪神プロパティーズ株式会社】ホームページ
https://hanpro.co.jp

●「社長チップス」プロフィール紹介
http://shacho-chips.com/shacho/r-nagata

 

 

 

■不動産業界に入ったエピソードと営業の秘訣の教えてください!

 

元々はバリバリの営業マンとして会社勤めをしていた永田さん。

永田さんが語る営業のコツとは「やり続けること」だそう!

名刺をたくさん常備して、顔と名前を覚えてもらうこと。

営業は断られて当然の世界なので、諦めずにやり続けること。

これが一番の秘訣ですねと仰っていました。

 

永田さん自身、会社の面接で「不動産は日本の国土は限られているので、

戦国時代から土地の取り合いはしていた、

そして不動産というのは絶対に廃れることはないです」

と言って会社に採用してもらった経緯を鮮明に覚えているそう。

22歳の時からずっと不動産一本で仕事をされてきました。

 

永田さんが不動産業会に入ったのも、

町のことをよく知っているのは不動産か警察の人、というくらい

長いこと仕事を続けられるからということと、

不動産に限らず、仕事で色々なことに絡むためには

不動産を知っておかなければならない、と思ったのがきっかけだそうです。

 

 

 

■経営についての面白いエピソードを教えてください!

 

地方の発展はインバウンドの影響が大きいそう。

大阪の道頓堀の発展もやはりインバウンドの影響があり、

元でたこ焼きを買えるようになったのが大きいそう。

それが口コミでどんどん広がったそう。

 

通貨の面で言えば、元は日本銀行で円に両替してくれないそう。

それ(元→円の両替)を民間の銀行がやったおかげで、

外国人観光客の数も増えてきたんだそう!

 

もう一つインバウンドで面白い点を一つ。

日本人が並んでいないお店に外国人が並ぶのだそう。

実はアレ、インスタなどのSNSで外国人に書いた人が

美味かったという店自身が「美味い」と言わせているのだそう。

要はお店の人に「美味い」と言わされているんです。

だから日本人が絶対にあんな店並ぶはずがない!という店に

外国人がたくさん並んでいるのだそうです。

 

そこを美味いこと活用したら日本でもインバウンド向けに

ビジネスができますよねということも仰っていました。

 

 

 

■今までに経験したすごい土地の価格変動のエピソードと、

世に出ていない不動産関連のプロジェクトを教えてください!

 

様々な理由で土地の価格変動はありますが、一番わかりやすいのは大阪の本町。

本町にあるマンションができて、その値段が一年経たないうちに1000万円も値上がりしたそう。

本町は梅田や難波へのアクセスも便利だし、

中央線と近鉄の直通運転で奈良にも行ける場所に

ポンッとマンションができたのがやはり大きいそう。

 

また、世に出ていない不動産関連のプロジェクトもあるそうです。

今注目されているのは、少子化の影響で学校が閉校する所が多く、

その閉校になった学校の跡地売買が多いそう。

学校の校庭の敷地は2,000〜3,000坪。

市内のど真ん中にこんな広い学校の跡地があれば、

不動産屋さんは当然ながら欲しい土地なんだそう。

その学校の跡地を不動産屋さんが購入して、校舎を取り壊して商業施設にするのか、

マンションを建てるのかという事業計画がなされるそうです。

これこそビッグプロジェクトですよね!

 

 

 

■動物占いが得意なんだそうで!

 

永田さんの特技は「動物占い」。

正確に言えば、【個性心理學® 】と呼ばれるものです。

実は古財も個性心理學®は昨年の夏に大阪のあるセミナーで

個性心理學®を取り上げてくださった事がきっかけでその存在を知り、

今ではコミュニケーションツールや自身の運勢を見る上でもうお世話になりっぱなしです。

 

永田さんは個性心理學® の認定講師です。

東京まで2日間に渡って試験を受けてきて、認定講師になりました。

 

ちなみに個性心理學®は統計学。

個性心理學研究所® 所長の弦本將裕さんが、

世界で初めて人間の個性を12匹の動物キャラクターに当てはめ、 

更に60分類キャラクターに細分化させることで、

誰にでもわかるイメージ心理学として体系化し、世に発表した学問です。

 

「個性心理學®」は、ただ単に現象面を表面的に検証するだけはなく、

宇宙、自然、そして人間の成長を長年にわたって観察し、

そこから一定の法則による統計学として、

またキャラクターイメージという斬新で独自の発想によって、 

シンプルでわかりやすい実学となっています。

日本でも最近では知られるようになってきましたが、

アメリカでは“行動科学”あるいは“行動エネルギー”という学問領域があります。 

これは人間の行動パターンや意思決定のメカニズムを

科学的に解明したもので、特に人間関係にフォーカスしたものです。


かつて19世紀にドイツの心理学者を中心に性格学としての

心理学が研究されていましたが、個性心理學研究所®では、

さらに東洋最古の占学である「四柱推命」、 

そして密教の経典のひとつである人間関係の秘法「宿曜経」に基づき、

それらに社会心理学的解釈を加えて、全く新しい学問として体系化し、

太古の英知を今日から使える21世紀の心理学、

「個性心理學®」として現代に甦らせたという学問だからすごいんです!

 

昨日の生放送内でも番組メンバーの動物を鑑定して、今後の運勢などのお話をしました。

動物キャラナビのサイトで自身の生年月日を入力すれば、

簡単に自分の動物キャラクターがわかるので、ぜひ調べてみてください!

ちなみにワタクシは「ネアカの狼」です。

 

個性心理學研究所®ホームページ

http://www.noa-group.co.jp/

動物キャラナビ

https://www.koufuku.ne.jp/charanavi/

 

 

 

■永田さんが今後目指しているビジョンを教えてください!

 

永田さんも奈良が大好きで、春日大社や東大寺、大神神社にもよく行っているそうです。

MCの高松さんと出会ってからずっと、奈良で何かお手伝いができればなという思いがありました。

ラジオや奈良のイベントなども含め、
全面的にご協力できれば嬉しいです!

という大変嬉しいお言葉をいただきました!

本当にありがとうございます!!

ラジオだけでなく、色々な形でコラボできればと思います!

 

 

 

 

ならマガRADIOにゲスト出演していただきました

【阪神プロパティーズ】代表取締役の永田隆樹さん、ありがとうございました!

いつも聴いてくださっているリスナーの皆さま、ありがとうございます!

 

 

次回のならマガRADIOは

2月6日(木)

21:00~22:00!

生放送でお送りします!

 

番組内で来たお便りもお時間の許す限り、随時読ませていただきます☆

ゲストはまた追ってならマガRADIOの公式サイトをはじめ、

古財侑季のブログやSNSでもお知らせいたします!

次回のならマガRADIOもお楽しみに~☆

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明日も「一笑懸命」楽しく頑張りましょう☆

次回のならマガRADIOの生放送もお楽しみに!!

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